一封关于市区核心重建和有轨电车的公开信

对于那些生活和工作在大奥马哈大都市区的人:

围绕奥马哈有轨电车项目(Omaha Streetcar Project)的想法一直存在着有益的辩论. 我们现有的公共交通系统的采用率似乎很低，而且价格不菲，这确实引发了一些真正的担忧.

考虑到这些问题, 我们相信这个项目在多个层面上对商业和奥马哈的未来都有好处.

把发展项目作为一个整体来考虑是很重要的. 有一个巨大的投资走廊与有轨电车路线相对应，没有它就不会发生——激励未来发展的工具将推动更多的步行交通和对店面和生活空间的需求. 这些地区目前正在改善，并将在税收和优秀经验方面为我们的大都市区的未来增长做出贡献.

奥马哈有承担重大风险以推动未来增长的历史. 想象一下没有CHI健康中心的奥马哈, 查尔斯·施瓦布菲尔德, 或者吉恩·莱希购物中心(Gene Leahy Mall)的新RiverFront. 城市核心的振兴, 有轨电车是主要的司机, 这对城市来说真的是正确的决定吗, 它的人民和企业.

事后看来，过去的每一个项目都符合奥马哈的最大利益. CHI健康中心拥有17,500个座位的体育馆通常都是售罄的. 将棒球场迁往市中心刺激了北部市中心地区的大量新业务，并继续成为黄金地段, 国家认可的场地. 滨河开发创造了一个更安全的, 在城市环境中以娱乐为中心的空间，具有令人难以置信的活动潜力和出席率, 远高于之前的环境.

重大决策需要激烈的辩论，好公民在问题的双方都有发言权. 但有时，为了向前迈进，需要在这个过程中实现信念和信任的飞跃. 多年来，许多人聚集在一起，有轨电车直到现在还没有向前推进是有原因的——因为很明显，它的好处远远大于成本.

考虑到这一点, 我们想借此机会公开表明我们对奥马哈这一历史性投资机会的立场. 我们完全支持奥马哈在城市核心重建和有轨电车项目上的投资.

我们相信这个问题的答案, “城市核心重建和有轨电车能把奥马哈带到哪里??是，去一些非常值得的地方.

奥马哈的商界是, 事实上, 已经看到了城市核心振兴计划的显著回报. 从核心的一端到另一端, 随着公共和私人项目的发展，城市重建规划的经济效益正在证明自己. 除了横跨三个公园超过72英亩的河滨改造项目, 我们看到像Kiewit Luminarium这样的项目, SteelHouse奥马哈, 建筑商区, 木工共用, UNMC的下一个项目, 商业和乔斯林艺术博物馆的扩建.

所有这些项目, 谈完了生意, 慈善和政府都在谈判桌上, 展示城市在城市经济上进行战略性投资所能带来的成果，并强调奥马哈为企业主和市民带来的巨大动力.

有轨电车是这一势头和整体城市核心战略的核心要素. 其5.5英里的轨道将连接就业中心, 生活区和娱乐区, 从黑石和联合军区开始, 到市中心, 包括CHI中心, 查尔斯·施瓦布菲尔德和其他城市核心设施.

它增加了市中心商业的可步行性和可达性, 餐厅和娱乐场所.

进一步, 至关重要的是，奥马哈努力将自己定位为市中心和城市地区的“酷”因素, 给了城市外的人们更多的理由考虑选择奥马哈作为他们工作和生活的地方. 随着我们不断遇到人才招聘和留住方面的挑战, 这是一个真实而切实的机会，可以增强这种认知.

重要的是, 这是有轨电车项目的初始阶段, 这可以作为未来阶段的基础，并扩展到我们城市的其他关键地区，如奥马哈北部和南部. 我们相信，审慎的规划过程将为这一阶段和今后的阶段提供信息.

对于任何投资，考虑风险是很重要的. 很少能看到一切都按计划进行. 但从商业角度来看, 我们看到投资如何吸引更多的投资——无论是在开发方面还是在使用方面. 除非做出重大改变，否则大事不会发生.

我们只是公开支持城市核心发展和有轨电车的一些商业领袖和奥马哈人. 还有更多, 我们鼓励你们和我们一起表达支持，并以一种积极的——同时也是现实的——观点来看待这件事.

这是一个重要时刻. 这个时刻很可能决定我们城市的未来. 让我们借此机会停下来问问自己，一个不断发展的城市是什么样子的? 让我们在值得称赞的当地宝藏清单上再添一笔，好好利用眼前的机会. 让我们展望未来.

我们敦促奥马哈的商界和市民支持城市核心振兴和有轨电车.

让我们继续努力，永不停止，为我们深爱的城市的商业和人民创造更大更好的东西.

恭敬地提交,

安德里亚Macias
Cumbia

以斯帖Mejia
E创意

Elizebeth墨菲
Emspace + Lovgren

杰点头
头公司

南希Pridal
灯Rynearson

金正日Sellmeyer
Hot Shops艺术中心

保罗和安妮特·史密斯
保罗克. 史密斯的同事

卡门Tapio
北端电信服务有限责任公司

保罗西
卡森财富管理集团

Amee Zetzman
所有使